第150章租下桔子园
??云飘岚听得吴扬帆要把桔子园全部买下，顿时兴奋起来：“真的么，叶经理真打算借你那么多钱，让你把桔子园买下来，她看好这儿？” ??“是。”吴扬帆肯定地回答，“只是得价格合适，不然她也不借钱给我。” ??“这事回到镇上再说。”云飘岚说。 ??接下来，云飘岚询问了一下云山村公路的修建情况，吴扬帆一一作答。 ??回到镇上后，云飘岚带着吴扬帆来到于成东的办公室。于成东起身迎接，伸出手来握手。 ??云飘岚亲自沏了茶，三人坐定。 ??于成东看着吴扬帆说：“吴村长，听说你又给我们镇拉来了投资，可喜可贺啊！” ??吴扬帆笑说：“于书记，八字还没有一撇呢。如果你们给的厂房价格不合适，那么老板是会跑的。” ??云飘岚若着脸说：“吴村长，你也知道镇里的难处，也就那么一点资产了。我们也是想多卖点钱，弄个项目什么的，为镇里乡亲造福。你可是云边镇的人，也要为云边镇着想嘛。” ??于成东也接着说：“是啊，那点钱，对于投资的大老板来说，算不得什么。再说，我们镇里也有优惠政策呢，会给他们免税的啊！” ??吴扬帆摇摇头：“免税能有多少，也就头几年免，后面又不免了。” ??“你开个价。”云飘岚见吴扬帆油盐不进，没法，只有问道。 ??“我租，一年二十一亩，一次性付清一百年的。因为买下来，只有四十年期限，写下租凭合同的话，你们也好交待。”吴扬帆说。 ??云飘岚与于成东互相看了一眼，都微微笑了起来。 ??云飘岚笑着说：“吴村长，你倒是精啊！一年一亩二十，一百年才两千。也就是说，我们两千一亩就买给了你，而且是一百年。你这算盘打得也太精了吧。” ??吴扬帆微笑不语。 ??于成东说：“一年一亩五百，怎么样？” ??“太高了，于书记，好的田地才一年五百一亩。你这可是山。”吴扬帆摇了摇头。 ??“三百吧。”云飘岚说，“一次性付五十年。” ??吴扬帆又摇了摇头：“云镇长，之前我们可是谈到了八千一亩，是四十年。算下来，是一亩一年两百。你说的三百比这个价格还要高！” ??于成东看着吴扬帆说：“那就按两百一亩，一次性交完一百年租金。” ??这样算来，同样是两万一亩，三百多亩仍是六百多万的资金。于成东这算盘也打得颇精。 ??吴扬帆笑笑，站起身来，说：“于书记、云镇长，我突然记起还有些事，我先回村了啊。这事，我们另约时间再谈。” ??花六百多万买下桔子园一百年的使用权，说起来，亏还是不亏。吴扬帆相信，只要把制药厂一办起来，自己那四张方子变成了中成药，那肯定是几年不到就能把这投资赚回来。问题是，这六百多万花得不值。建厂，最多也就只需要二十亩左右的土地，其余的只能是用于种植药材。种植药材哪里没有土，等自己药材种起来，买了钱，村里那儿有好多村民的山林可以种，那儿的山林是一年二十一亩，哪还要这儿这么贵租金的地方。 ??看到吴扬帆站起身来，云飘岚急了，忙站起身来，拦住他：“吴村长，都还没谈妥，就走么。你回去也没什么事，趁着于书记也在，把这事谈妥啊！” ??吴扬帆看了看两人：“唉，你们给的价格太高，我租不起啊。” ??云飘岚看看于成东，于成东倒是安静地坐着，也不见着急，只是淡淡地看着两人。 ??云飘岚知道于成东并不着急，对于政绩，他倒无所谓些。毕竟还只是刚刚来这儿当书记不久，一般也得好几年才能升上去。可云飘岚不同，她急于建些政绩，以此证明自己的能力。虽然她一来就发现了云山村中药材合作社这个颇有发展前途的典型，但如果再拉来一些投资，那就更是锦上添花。 ??当然，主要还是她急于在某个人面前证明自己的能力。以便证明自己一下子冲到云边镇这样的地方是无比的正确。 ??云飘岚见于成东不出声，忙说：“这样吧，吴村长，一年一亩一百怎么样，一次性付清一百年的租金。” ??一年一亩一百，十年一千，一百年一万。三百多亩，也是要付三百多万。 ??这个数字也较大，叶妍说过，相对于投资来说，这样的投资也是较差的。除了建厂房的那几十亩，其余种药材的土地不划算。 ??吴扬帆还是摇了摇头。 ??云飘岚说：“这个价已经够低的了。再往下降，他人质问起来，我们也不回答。而且，这样的合同，只怕会被推翻。” ??吴扬帆说：“低，哪里低了。我们那儿的山林租金是一年一亩二十，一百已是五倍之多。而且要一次性付清一百年。这个条件可苛了。云镇长、于书记，如果一年一亩一百，我只能是一年一付，而且厂房不能建在这儿。这么贵，我不如就建在我们村里了。至少，建在村里，我们村里还可收到一定的税收。” ??于成东轻笑几声：“吴村长，看来你跟叶经理学到不少。把厂建在你们村里，这不又多了那么远，在运输方面可不又多了那么多的费用。你觉得那投资老板会同意么？” ??吴扬帆笑说：“哪会不同意。于书记，我们那不是种药材么，以后有许多药材就地取才，这不药材的运输费用就不用了吧。产品也就多了这么几里路，你说他会不会同意。” ??“算你狠，怎么样，你开个价格，我们再考虑。”于成东说。 ??于成东看得云飘岚也急于要政绩，而现在拉到这个投资可是一个较大政绩。虽然制药厂开在云山村也算是云边镇的政绩，可是能够把桔子园出售，弄得一笔资金，又可以弄个项目什么的。 ??“一亩一年五十，一次性交完一百年租金。”吴扬帆说，“如果再多，我也就放弃，另外找地方。” ??其实，吴扬帆也相中了这片桔子园，可以划出一部分作为厂房，另外的地方则是可以种植药材。 ??他已是证明了自己身体内空间中的潭水对药材生长有着特别积极的作用，到时他可以用那潭水浇灌药材，让药材品质达到最佳品质，从而供应制药厂所需要的药材。 ??因为云山村中药材合作社所产出的药材已是与灵芝堂签订了合同，就算叶妍不说，也担心灵芝堂其他的人说起这事，到时不好操作。 ??而在这建立了这样一个基地后，还可向周围发展，把周围的山租下来。 ??云飘岚与于成东都沉静不语。 ??好一会，云飘岚才说：“这样吧，吴村长，你们做厂房的那几十亩，还是按农机厂那的价格，四十年两万一亩如何，其余就按你说的这个价租，怎么样？” ??于成东说：“也是，吴村长，你那毕竟是建厂房，那价格太低。有人问起，我们不好回答。反正那地也是老板出钱，两万一亩的价格对于他们来说好低。” ??这话也是实在话。 ??只是，这样，吴扬帆也就不太愿意。他说：“那就这样，其余的，我只能一次性付清十年的样子。不然，我投资太大。因为其余的是我私人租的。” ??“这样啊？”云飘岚犹豫着。 ??“我们商量一下吧，晚上给你准信，如何？”于成东说。 ??吴扬帆答应了，告辞回村。 ??晚上，吴扬帆把徐大峰几人叫到自己家开会，安排了事情，分为几个小组把拿回来的药材种子种下去。 ??正开会时，云飘岚打电话给他，吴扬帆出门接电话，云飘岚告诉他，同意他所说的操作方法：厂房按两万一亩，买断四十年。其余按租，一年一亩五十，一次性付清十年租金。让他明天去签合同。 ??吴扬帆答应，回到房里，徐大峰问：“云镇长又吩咐啥事？” ??吴扬帆说：“没有什么事，就是问问公路的情况。” ??安排好事情后，各人回去。 ??吴扬帆洗漱了一下，准备休息。林小文又悄悄来到了他的房间。 ??看到林小文，吴扬帆皱了皱眉头，还没说什么，林小文已是脱了外衣钻进了被窝：“我一个人睡，冷！” ??林小文嘟着嘴瞟了吴扬帆一眼，便把目光转到一边，不再看他。 ??那天晚上，林小文挤进门，吴扬帆坚持让她回自己房间。 ??吴扬帆站在门口看了床上的林小文一会，转身走到林小文房间，拿了一床被子给铺在上面，说：“现在应该不冷了吧。” ??林小文幽怨地看了他一眼：“师傅，你就不心疼我。” ??吴扬帆说：“我是你师傅啊！” ??“师傅又怎么了！”林小文嘟起嘴，“说来宋畅也是你徒弟，你也那个了她呢！” ??说到这事，吴扬帆红了脸：“宋畅不同。” ??“宋畅是你青梅竹马，是不？”林小文问。 ??吴扬帆轻轻“嗯”了一声。 ??“那金玲嫂子与苏妍嫂子呢，算什么？”林小文问。